특례보금자리론 대출자격 및 신청 방법 자세히 알아보기

특례보금자리론

금리상승기 서민·실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품. 주택가격 99억 원 이하인 경우 소득 제한 없이 최대 5억원까지 신청 가능

 

주택가격 9억원 이하, 소득제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년)~4.55% (50년)가 적용되며, 

주택가격 6억원·소득 1억원 이하인 우대형의 경우 0.1%포인트 낮은 연 4.15~4.45%로 이용할 수 있다. 

인터넷을 통한 전자약정방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%포인트 금리 할인을 받을 수 있다.

특례보금자리론 기본금리(자료출처: 한국주택금융공사)

아울러, 우대형 상품의 경우 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적 배려층(0.4% p) 등에 대한 우대금리까지 감안하면 더 낮은 금리*로 이용 가능하다.

   * 우대금리 중복 적용 시 최저금리 연 3.25~3.55%

 

< 예 시 1 >

 미성년자녀가 3명 이상 있으신 가구(주택가격 6억 원 이하)에 대하여는 다자녀(0.4% p)우대금리가 반영되고 전자약정(0.1% p)을 추가하면 3% 후반대(연 3.65~3.95%)로 특례보금자리론 이용 가능

 

< 예 시 2 >

 

젊고 소득 수준이 낮은(나이 만 39세 이하) 신혼부부(혼인신고7년 이내 & 주택가격6억원 & 소득7천만원 이하)에 대하여는 저소득청년(0.1% p),우대금리가 반영되고 전자약정(0.1% p)을 추가하면 3% 후반~4% 초반대(연 3.75~4.05%)로 특례보금자리론 이용 가능

 

 ※ 주택가격6억원 & 소득6천만원 이하인 한부모·장애인·다문화가구에도0.4% p우대금리 적용

 

특례보금자리론 금리적용(자료출처: 한국주택금융공사)

 

[중도상환수수료] 기존 대출과 특례보금자리론 모두 면제

기존대출을 특례보금자리론으로 갈아타고자 하는 차주의 비용 부담을 덜어주기 위해 기존대출에 대한 중도상환수수료가 면제*되며, 특례보금자리론을 이용하다가 중도에 상환하는 경우에도 중도상환수수료가 부과되지 않는다.

 * 기존대출이 주택담보대출인 경우에 한하여 가능하며, 공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급받아 기존대출 금융기관에 제출 필요

 

[신청·접수] 주택금융공사 홈페이지·모바일 앱을 통해 신청

특례보금자리론 신청절차 및 접수방법 (자료출처: 한국주택금융공사)

대출 신청은 30일 오전 9시부터 HF공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 스마트주택금융 앱을 통해 가능*하며, 스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 간편하게 대출을 이용할 수 있다.

 

* 1.31일 이후에는 오전 3시부터 자정까지 신청접수 가능(주말·공휴일 포함)

 

또한 챗봇 상담서비스인 ‘HF톡’*으로 24시간 언제든지 상담이 가능하며, 만 60세 이상 고령자와 전화문의가 어려운 청각 장애인은 ‘원격신청 지원서비스’**를 이용할 수 있다.

 

  *  카카오톡 ‘한국주택금융공사’ 채널을 통한 AI 상담

 ** 공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱을 통해 희망하는 날짜와 시간을 미리 예약하면, 해당날짜에 공사 담당자가 PC를 통해 원격으로 대출신청을 지원

 

아울러 온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 통해 신청하면 된다. 다만, 이 경우 아낌 e 적용되지 않는다.

 최준우 사장은 “특례보금자리론 출시계획 발표 이후 국고채 금리 하락 등에 따른 MBS 조달비용 인하 분을 반영하여 특례보금자리론 금리를 인하하기로 결정했다”며, “금리 상승기에 더 많은 서민·실수요자분들이 특례보금자리론을 활용해 주거비용부담을 낮출 수 있기를 기대한다 “고 말했다.

한편, 3월부터는 매월 시장금리 및 재원 상황 등을 감안해 필요시 특례보금자리론 기본 금리를 조정할 계획이다.

 

특례보금자리론 대출 자격 요건은?

대출요건(자료출처: 한국주택금융공사)

 

(자료출처: 한국주택금융공사)