재건축 재개발에서 중요한 "집합주택 대지지분" 계산 및 확인방법 - 아파트 대지 지분/재건축 대지 지분/재개발 대지 지분 / 오피스텔 대지지분

대부분 집합주택을 구입할 때 등기부등본을 확인하고 대지지분을 보거나 부동산에 물어봐서 알게 되는데 시간이 지나면 잊어버리는 경우가 많아 막상 자신이 소유한 집이 재건축이나 재개발할 때 대지 지분이 얼마인지 확인해야 하는 데 잘 알고 계신 분들도 많지만 의외로 모르시는 분들이 많아 간단하게 확인 하는 방법을 알려드리려고 합니다.

집합주택 대지 지분 확인 계산 방법

예전에는 등기부 등본에서 대지 지분을 확인하곤 했는지 지금은 인터넷에서 간단히 확인이 가능합니다.

두 가지 방법을 대지지분을 계산하거나 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.

 

등기부 등본으로 집합주택 대지지분 확인하는 방법

등기부등본 발행하는 방법은 대부분 아실테니 생략하고 말씀드리겠습니다.

집 구입 시 부동산에서도 주니 계약서 보관한데 보시면 있을 겁니다.

 

등기부등본 대지권비율

등기부등본에 보면 대지권 표시란이 있습니다

여기서 대지권 비율 란의 빨간색 동그라미 부분이 집합건물 전체 대지중의 본인의 지분 비율입니다.

이것을 평수로 계산하려면 대지권 비율 ÷ 3.3 을 하면 평수가 나옵니다.

 

예) 대지권비율 21.7 ÷ 3.3 = 약 6.57평이 됩니다.

 

인터넷에서 대지지분 확인하는 방법

막상 등기부 등본을 찾아보니 없을 때는 인터넷에서 확인이 가능합니다.

 

1. 서울 부동산 정보 광장을 검색합니다.

2. 부동산 종합정보란을 클릭합니다.

3. 빨간색 란에 주소를 입력하고 검색을 누릅니다.

 

서울부동산 정보광장

4. 종합정보 오른쪽에 화살표를 클릭 후 '토지(임야) 정보'를 선택합니다.

5. 토지(임야) 정보 하단 오른쪽에 보면 대지권 지분비율이 나와 있습니다.

6. 평수 계산 방법은 등기부등본에서 계산하는 방법과 동일합니다.

  예) 대지지분율 27.08÷ 3.3  = 8.20평

 

서울 부동산 정보광장